PRELANZAMIENTO
Quieres hacer un asado en tu apartamento y no tienes un patio.


UBICACION: En el municipio de Santuario, a 150 mts de la autopista Medellin Bogotá, te presentamos urbanización “Casas Amaneceres”

Urbanismo:
Sobre un lote de 1402mts² de forma rectangular, se proyecta la construcción de solo 22 casas adosadas unifamiliares de 2 niveles. En unidad cerrada que contara con puertas automáticas, zonas verdes, y parqueaderos de visitantes de carros.

Diseño flexible
Diseño arquitectónico flexible, posibilidad de ampliación a dos alcobas más, o una alcoba y una cocina mas amplia.
CASAS adosadas en 2 niveles, con un área de 51.35 mts² distribuidas así; En el primer nivel sala comedor, escaleras en concreto, baño, cocina, patio de mínimo 6.52mts² con zona de ropas, posibilidad de BBQ. En el segundo nivel; llegada del taco de escaleras al hall, y salón tipo loft con opción para 2 alcobas o con opción de ampliación hasta 3 alcobas. La mayoría de las casas con parqueadero de carro y moto.



Justificacion

A mayor porcentaje cuota inicial y pago de esta en menor cantidad de cuotas, recibes diferente cantidad de bonos. A continuación, la explicación detallada de nuestros bonos.
Bono BBQ;
Te construimos tu BBQ en el patio de tu casa. Las dimensiones del meson 1mts, 50cm con altura promedio de 90 cm. En bloque de concreto, meson en concreto, parrilla en hierro.
Bono diseño de ampliación+Tramite+Expensas de construccion;
Te entregamos diseño de la posible ampliación; detallada, a escala, acotada y con sus diferentes cortes. Te realizamos el tramite ante la secretaria de planeacion y pagamos la expensas de derechos de construccion.
Bono jardin adicional
Las casas 1,10 y 11 tienen jadines adicionales de mas de 10mts². Agregale mas jardin a tu casa y disfruta de mas zonas verdes.
El avaluó de nuestras casas considerando en los argumentos de justificación, arrojarian un valor de ($243’662.000)
Ahora el precio de nuestras casas hoy y hasta que se venda la primera casa es desde ($207’000.000) condicionada al plan de pagos que te presentamos mas adelante de esta oferta. Estos precios tiene dos limitantes;
1ero-Solo estaran vigentes durante la etapa de prelanzamiento, la cual durara hasta que suscriba el contrato de fiducia que a la fecha se encuentra en proceso de estructuracion.
2do-Amedida que las personas vayan, seleccionando sus casas, eligiendo forma de pago y precio, suscribiendo sus pactos de preferencia y aporten la documentacion soporte para lograr el cierre financiero, los precios iran aumentando.
PLAN DE PAGOS: Tenemos planes de pago de 12, 18 y 24 meses, para una cuota inicial del 30% al 50%.
GARANTIAS
· Garantía de precio: Te garantizamos un precio fijo y no sujeto a la variación del (SMLV) salario mínimo legal vigente.
· Garantía de acabados; Te garantizamos varios de los acabados hasta máximo un año.
· Garantía de estructura; Te garantizamos la estabilidad de obra hasta por 10 años.
· Garantía presurización de red de agua, te entregamos certificacion con foto del manometro de las pruebas de presurizacion de tu casa.
· Garantía RETIE: Te garantizamos la calidad de los materiales y la instalacion a traves del certificado RETIE.
· Garantía de presurización red de gas y entrega de plano isométrico
Esta oferta solo es valida para personas que envíen sus datos a traves de nuestro formulario, preseleccionen su casa, elijan forma de pago y allegeun todos los documentos soporte para lograr cierre financiero. La prelacion de bonos y de seleccion de casas sera en orden de quienes hagan el pago primero a la respectiva fiducia.




Preguntas frecuentes;
· ¿Hasta cuándo durara la etapa de prelanzamiento? La etapa de prelanzamiento solo durara hasta el momento en que se constituya el contrato de fiducia inmobiliaria.
· ¿El recaudo del proyecto se hará a través de fiducia? Si, se constituirá contrato de fiducia inmobiliaria.
· ¿La constructora podrá recaudar dineros directamente? No, solo se podrá recaudar a través del contrato de fiducia inmobiliaria.
· ¿En cuánto tiempo estará constituida la fiducia? Tenemos como fecha estimada de constitucion de fiducia el 15 de marzo de 2024. Mientras registrate en el proyecto, y enterate de nuestros avances.
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